Dom wolnostojący na sprzedaż Węgorzewo

Na sprzedaż zabytkowa nastawnia kolejowa z ogromnym potencjałem 125 m2 Działka 829 m2 Węgorzewo Mazury

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o niezwykle ciekawej historii i niepowtarzalnym charakterze. Przedmiotem oferty jest dawna nastawnia kolejowa o powierzchni około 125 m2, usytuowana na działce o powierzchni 829 m2, położona w Węgorzewie przy ul. Jaracza, w województwie warmińsko-mazurskim.

To propozycja skierowana do osób poszukujących nietuzinkowej nieruchomości z duszą, inwestorów oraz miłośników zabytkowej architektury. Dawne budynki kolejowe cieszą się coraz większym zainteresowaniem, a odpowiednio odrestaurowane stają się wyjątkowymi domami, pracowniami, galeriami czy lokalami usługowymi.

Nieruchomość zachowała swój oryginalny charakter oraz charakterystyczną bryłę architektoniczną. Znajdujący się na piętrze wykusz z dużymi przeszkleniami, z którego dawniej obserwowano ruch pociągów, stanowi najbardziej rozpoznawalny element budynku i nadaje mu niepowtarzalny wygląd.

Budynek posiada powierzchnię około 125 m2, co daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Układ pomieszczeń
trzy przestronne pokoje,
możliwość wydzielenia kuchni,
łazienka,
pomieszczenia gospodarcze oraz komunikacyjne.

Wnętrze wymaga remontu i adaptacji, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł stworzyć wyjątkową przestrzeń zgodnie z własną wizją, zachowując jednocześnie historyczny charakter obiektu.

Dużym atutem nieruchomości jest fakt, że doprowadzona została woda, a okna zostały już wymienione, co stanowi ważny etap modernizacji budynku i ogranicza przyszłe koszty inwestycji.

Działka o powierzchni 829 m? zapewnia przestrzeń do zagospodarowania według własnych potrzeb. Można stworzyć reprezentacyjny ogród, miejsce wypoczynku, parking lub teren rekreacyjny.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ulicy Jaracza w Węgorzewie, w spokojnej części miasta, z dogodnym dojazdem do centrum oraz najważniejszych punktów handlowych i usługowych.

Węgorzewo to jedno z najbardziej malowniczych miast północnych Mazur, położone nad rzeką Węgorapą oraz w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Mamry - jednego z największych jezior w Polsce. Miasto stanowi ważny port na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich i każdego roku przyciąga tysiące turystów.

W okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe, marina, restauracje, sklepy oraz tereny spacerowe, dzięki czemu jest to doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Odległości do najważniejszych punktów
sklep spożywczy - około 350 m,
market Biedronka - około 1,2 km,
Lidl - około 1,5 km,
szkoła podstawowa - około 700 m,
przedszkole - około 650 m,
apteka - około 900 m,
przychodnia zdrowia - około 1 km,
Urząd Miejski - około 1,2 km,
dworzec autobusowy - około 1,3 km,
port i promenada nad Węgorapą - około 1,8 km,
plaża miejska i jezioro Mamry - około 2 km.
Odległości do pobliskich miast
Giżycko - około 25 km,
Kętrzyn - około 35 km,
Ryn - około 43 km,
Mrągowo - około 55 km,
Mikołajki - około 58 km,
Gołdap - około 36 km,
Olsztyn - około 120 km.
Najważniejsze atuty nieruchomości
zabytkowa dawna nastawnia kolejowa,
powierzchnia około 125 m2,
działka 829 m2,
trzy pokoje,
wymieniona stolarka okienna,
doprowadzona woda,
wyjątkowa architektura z historycznym charakterem,
możliwość stworzenia niepowtarzalnego domu lub obiektu usługowego,
atrakcyjna lokalizacja w Węgorzewie,
ogromny potencjał inwestycyjny.

To nieruchomość, której nie da się porównać z typowymi domami dostępnymi na rynku. Dawna nastawnia kolejowa to budynek z historią, wyróżniający się unikalną architekturą i klimatem, którego nie sposób odtworzyć we współczesnym budownictwie. Dla osób ceniących oryginalność, zabytkowe obiekty i możliwość stworzenia czegoś naprawdę wyjątkowego będzie to inwestycja o ogromnym potencjale. Odpowiednio przeprowadzona renowacja pozwoli zachować historyczny charakter budynku, jednocześnie dostosowując go do współczesnych potrzeb mieszkaniowych lub usługowych.